Galpão Industrial para Alugar na Vila Carrão, imóvel de 280m2, com estrutura Completa e Excelente Localização

Descrição

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial funcional, com infraestrutura de qualidade, potencial de expansão e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo. *Descrição:* 🔑 *Características do Imóvel:* ➡️ Imóvel de 280 m² de área construída, implantados em um terreno de **8,50 x 27 metros (229,5 m²) ➡️ Galpão foi projetado para atender diferentes segmentos industriais, logísticos e comerciais, oferecendo praticidade, eficiência operacional e ótimo aproveitamento dos espaços. ➡️ Pátio industrial com 185 m², equipado com **piso em epóxi de alta resistência*, ideal para suportar operações intensivas e facilitar a manutenção. ➡️ Portão de acesso motorizado* para entrada de caminhões e veículos de carga. ➡️ Portão social independente*, proporcionando maior segurança e organização no fluxo de pessoas. ➡️ Estrutura preparada para instalação de ponte rolante*, permitindo adaptação às mais diversas atividades industriais. ➡️ 04 banheiros*, distribuídos da seguinte forma: * *01 banheiro* na área de acesso principal; * *01 banheiro* nos fundos, equipado com chuveiro; * *02 banheiros* localizados na área do mezanino. ➡️ Cozinha e refeitório*, oferecendo conforto aos colaboradores. ➡️ Garagem frontal com capacidade para até 3 veículos*. ### Área Administrativa ➡️ O imóvel conta com um *mezanino de 94 m²*, distribuído de forma funcional em: ➡️ Sala de espera; ➡️ Sala de reuniões; ➡️ Escritório administrativo. Um ambiente ideal para integrar as áreas operacional e administrativa em um único empreendimento. ➡️ Potencial de Expansão A *laje superior de 185 m²* oferece excelente potencial para ampliação da área construída, permitindo a instalação de novos escritórios, áreas produtivas, estoque ou outros ambientes conforme a necessidade da empresa. ➡️ Área Externa Nos fundos, o imóvel dispõe de uma área de apoio com: * Tanque; * Churrasqueira; Um espaço que agrega praticidade ao dia a dia e proporciona um ambiente de convivência para os colaboradores. ➡️ Localização Estratégica Localizado na *Vila Carrão*, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo, o imóvel possui excelente infraestrutura urbana e logística, com fácil acesso às principais vias da cidade. Seu grande diferencial é a proximidade com o *Terminal Carrão de Ônibus, localizado a apenas **300 metros*, facilitando significativamente o deslocamento de funcionários, clientes e prestadores de serviços. ➡️ Diferenciais * Excelente padrão construtivo; * Infraestrutura pronta para operação industrial; * Preparação para ponte rolante; * Piso industrial em epóxi; * Área administrativa completa; * Potencial de ampliação; * Fácil acesso às principais avenidas e rodovias; * Excelente opção para indústrias, centros de distribuição, empresas de logística, metalúrgicas, prestadores de serviços e operações comerciais. Um imóvel versátil, preparado para receber sua empresa com eficiência, segurança e amplo potencial de valorização. 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283 Não perca a oportunidade de alugar um imóvel comercial bem localizado. Agende sua visita e venha conhecer esse galpão comercial! Galpão / Barracão para Aluguel em região valorizada do bairro Vila Carrão, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Galpão / Barracão em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 2539-3283. A Thiago Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vila Carrão e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Thiago Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Thiago Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Thiago Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Vila Carrão. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.