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Rua dos Trilhos, 691 - MoocaExcelente Galpão Comercial de 130 m² na Mooca, espaço amplo e vão livre, com fácil acesso ao Clube Atlético Juventus e Metrô Bresser Mooca 🔑 *Características do Imóvel:* ➡️ Imóvel com 130m2 ➡️ Espaço bem amplo ➡️ Vão livre, excelente aproveitamento do espaço interno ➡️ Imóvel com pintura nova 🚿 1 Banheiro 💰 *Valor de Locação R$ 7.000 ➡️ IPTU 12x R$ 590,00 Imóvel de localização privilegiada, tendo ao entorno tudo que uma grande metrópole como São Paulo pode oferecer. Fácil acesso Metrô Bresser Mooca que apresenta uma gama de linhas de ônibus, Clube Atlético Juventus, Assaí Atacadista, Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca, Parque da Mooca, entre outros pontos de interesse no local. O layout do espaço é versátil e pode ser adaptado de acordo com as necessidades do seu negócio. O espaço oferece a flexibilidade para criar um ambiente funcional e agradável. Lugar com grande fluxo de veículos e pedestres, ponto de grande visualização, ideal para diversos tipos de empreendimentos e negócios. Estamos à disposição para atendê-lo e oferecer todas as informações necessárias para você realizar seu negócio em um lugar incrível! 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283 Não perca a oportunidade de alugar um imóvel confortável e bem localizado. Agende sua visita!!!!!!!!!!!São Paulo - SPExcelente Galpão Comercial de 130 m² na Mooca, espaço amplo e vão livre, com fácil acesso ao Clube Atlético Juventus e Metrô Bresser Mooca 🔑 *Características do Imóvel:* ➡️ Imóvel com 130m2 ➡️ Espaço bem amplo ➡️ Vão livre, excelente aproveitamento do espaço interno ➡️ Imóvel com pintura nova 🚿 1 Banheiro 💰 *Valor de Locação R$ 7.000 ➡️ IPTU 12x R$ 590,00 Imóvel de localização privilegiada, tendo ao entorno tudo que uma grande metrópole como São Paulo pode oferecer. Fácil acesso Metrô Bresser Mooca que apresenta uma gama de linhas de ônibus, Clube Atlético Juventus, Assaí Atacadista, Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca, Parque da Mooca, entre outros pontos de interesse no local. O layout do espaço é versátil e pode ser adaptado de acordo com as necessidades do seu negócio. O espaço oferece a flexibilidade para criar um ambiente funcional e agradável. Lugar com grande fluxo de veículos e pedestres, ponto de grande visualização, ideal para diversos tipos de empreendimentos e negócios. Estamos à disposição para atendê-lo e oferecer todas as informações necessárias para você realizar seu negócio em um lugar incrível! 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283 Não perca a oportunidade de alugar um imóvel confortável e bem localizado. Agende sua visita!!!!!!!!!!!
Rua Alexandre Fernandes, 221 - Jardim Dona SinháGalpão Industrial para Locação no Jardim Grimaldi, imóvel de 468m2, com fácil acesso a R. Gen. Porfírio da Paz e Av.Sapopemba 🔑 *Características do Imóvel:* ➡️ Imóvel com 468 m² ➡️ Escritório para administração ➡️ Espaço para copa/refeitório ➡️ Banheiro ➡️ Pé-direito ideal para diversas operações ➡️ A região é de fácil acesso para veículos de carga e ideal para empresas que buscam praticidade e estrutura. ➡️ Indicado para: Indústrias de pequeno e médio porte; Centros de distribuição; Depósitos e armazéns; Prestadores de serviços; Empresas que necessitam de espaço amplo e funcional. Imóvel de localização excelente, fluxo de veículos e pedestres. Fácil acesso a linhas de ônibus, a poucos minutos R. Gen. Porfírio da Paz e Av. Sapopemba, Assaí Atacadista, Hospital Estadual de Sapopemba, Mercadão Pet Grimaldi, Igreja Quadrangular Família Global, McDonald's, Supermercado Bem Barato, Casas Bahia, Lojas Barracão Sapopemba, Posto Policial Grimaldi. Acesso rápido a Av. Sapopemba, R. Gen. Porfírio da Paz, Av. Arquiteto Vilanova Artigas, 4 Praças Grimaldi. 💰 Valor de locação: R$ 8.000,00 📑 IPTU: R$ 575,00 📐 Área construída: 468 m² ➡️ Garantia aceitas: Seguro Fiança ou título de capitalização 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283São Paulo - SPGalpão Industrial para Locação no Jardim Grimaldi, imóvel de 468m2, com fácil acesso a R. Gen. Porfírio da Paz e Av.Sapopemba 🔑 *Características do Imóvel:* ➡️ Imóvel com 468 m² ➡️ Escritório para administração ➡️ Espaço para copa/refeitório ➡️ Banheiro ➡️ Pé-direito ideal para diversas operações ➡️ A região é de fácil acesso para veículos de carga e ideal para empresas que buscam praticidade e estrutura. ➡️ Indicado para: Indústrias de pequeno e médio porte; Centros de distribuição; Depósitos e armazéns; Prestadores de serviços; Empresas que necessitam de espaço amplo e funcional. Imóvel de localização excelente, fluxo de veículos e pedestres. Fácil acesso a linhas de ônibus, a poucos minutos R. Gen. Porfírio da Paz e Av. Sapopemba, Assaí Atacadista, Hospital Estadual de Sapopemba, Mercadão Pet Grimaldi, Igreja Quadrangular Família Global, McDonald's, Supermercado Bem Barato, Casas Bahia, Lojas Barracão Sapopemba, Posto Policial Grimaldi. Acesso rápido a Av. Sapopemba, R. Gen. Porfírio da Paz, Av. Arquiteto Vilanova Artigas, 4 Praças Grimaldi. 💰 Valor de locação: R$ 8.000,00 📑 IPTU: R$ 575,00 📐 Área construída: 468 m² ➡️ Garantia aceitas: Seguro Fiança ou título de capitalização 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283
Rua Sargento Manuel Chagas, 17 - Parque Novo MundoGalpão para locação no Parque Novo Mundo ótimo galpão com 355,00 metros quadrados no térreo, mais 70 metros quadrados de mezanino com espaço para escritório e banheiro, o imóvel possui entrada para caminhão, ligação trifásica, vestiários, o mesmo fica de esquina com a marginal tiete, desta forma possibilitando diversos ramos comerciais, como lojas, restaurantes, pontos de distribuição entre outros. Localização privilegiada no Parque novo mundo, com fácil acesso as avenidas Fernão dias e Dutra, rodovia Ayrton sena, aeroporto de Guarulhos, e também fácil acesso a zona norte, jardim brasil, vila maria e vários outros pontos. 💰 *Valor do Aluguel:* R$ 17.000 (mais as despesas de IPTU) A Thiago Imóveis desde 2012 atua no mercado imobiliário trabalhando com diversos tipos de imóveis localizados principalmente na zona leste de São Paulo. Com isso, temos a certeza de oferecer o melhor para nossos clientes. Possuímos os departamentos de locação e venda, além do setor Administrativo/Jurídico. Tudo para fornecer o melhor e mais completo atendimento. 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283 (11) 97085-8119São Paulo - SPGalpão para locação no Parque Novo Mundo ótimo galpão com 355,00 metros quadrados no térreo, mais 70 metros quadrados de mezanino com espaço para escritório e banheiro, o imóvel possui entrada para caminhão, ligação trifásica, vestiários, o mesmo fica de esquina com a marginal tiete, desta forma possibilitando diversos ramos comerciais, como lojas, restaurantes, pontos de distribuição entre outros. Localização privilegiada no Parque novo mundo, com fácil acesso as avenidas Fernão dias e Dutra, rodovia Ayrton sena, aeroporto de Guarulhos, e também fácil acesso a zona norte, jardim brasil, vila maria e vários outros pontos. 💰 *Valor do Aluguel:* R$ 17.000 (mais as despesas de IPTU) A Thiago Imóveis desde 2012 atua no mercado imobiliário trabalhando com diversos tipos de imóveis localizados principalmente na zona leste de São Paulo. Com isso, temos a certeza de oferecer o melhor para nossos clientes. Possuímos os departamentos de locação e venda, além do setor Administrativo/Jurídico. Tudo para fornecer o melhor e mais completo atendimento. 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283 (11) 97085-8119
Rua Renato Rinaldi, 1012 - Vila CarrãoExcelente Galpão Comercial de 575 m² no Carrão, com escritório, mezanino, Pé direito alto, ideal para operações logísticas, industriais ou comerciais, fácil acesso ao Metrô Carrão 🔑 *Características do Imóvel:* ➡️ Imóvel de 649 m² área construída, área útil de 575 m² ➡️ Galpão amplo e escritórios nos altos ➡️ Mezanino com 🚿 2 banheiros ➡️ Nos fundos 3 cômodos pequenos ➡️ Entrada para vários tipos de caminhões ➡️ Pé direito alto, ideal para operações logísticas, industriais ou comerciais ➡️ Vão livre, excelente aproveitamento do espaço interno ➡️ Copa ➡️ Obs.: Imóvel precisa de algumas reformas, proprietário aberto a negociação 💰 *Valor de Locação R$ 20,000 ➡️ IPTU 2026 - R$ 3.000 por mês ➡️ Garantia aceita: Seguro fiança, Fiador ou Título de capitalização Imóvel de localização privilegiada, tendo ao entorno tudo que uma grande metrópole como São Paulo pode oferecer. Fácil acesso Metrô Carrão que apresenta uma gama de linhas de ônibus, ao lado do colégio Happy Nursery kids no carrão, SESI 379 - Vila Carrão, Varanda do Espeto Paulista - SÃO PAULO, Loja de Atendimento Enel Carrão. O layout do espaço é versátil e pode ser adaptado de acordo com as necessidades do seu negócio. O espaço oferece a flexibilidade para criar um ambiente funcional e agradável. Lugar com grande fluxo de veículos e pedestres, ponto de grande visualização, ideal para diversos tipos de empreendimentos e negócios. Estamos à disposição para atendê-lo e oferecer todas as informações necessárias para você realizar seu negócio em um lugar incrível! 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283 Não perca a oportunidade de alugar um imóvel confortável e bem localizado. Agende sua visita!!!!!!!!!!!São Paulo - SPExcelente Galpão Comercial de 575 m² no Carrão, com escritório, mezanino, Pé direito alto, ideal para operações logísticas, industriais ou comerciais, fácil acesso ao Metrô Carrão 🔑 *Características do Imóvel:* ➡️ Imóvel de 649 m² área construída, área útil de 575 m² ➡️ Galpão amplo e escritórios nos altos ➡️ Mezanino com 🚿 2 banheiros ➡️ Nos fundos 3 cômodos pequenos ➡️ Entrada para vários tipos de caminhões ➡️ Pé direito alto, ideal para operações logísticas, industriais ou comerciais ➡️ Vão livre, excelente aproveitamento do espaço interno ➡️ Copa ➡️ Obs.: Imóvel precisa de algumas reformas, proprietário aberto a negociação 💰 *Valor de Locação R$ 20,000 ➡️ IPTU 2026 - R$ 3.000 por mês ➡️ Garantia aceita: Seguro fiança, Fiador ou Título de capitalização Imóvel de localização privilegiada, tendo ao entorno tudo que uma grande metrópole como São Paulo pode oferecer. Fácil acesso Metrô Carrão que apresenta uma gama de linhas de ônibus, ao lado do colégio Happy Nursery kids no carrão, SESI 379 - Vila Carrão, Varanda do Espeto Paulista - SÃO PAULO, Loja de Atendimento Enel Carrão. O layout do espaço é versátil e pode ser adaptado de acordo com as necessidades do seu negócio. O espaço oferece a flexibilidade para criar um ambiente funcional e agradável. Lugar com grande fluxo de veículos e pedestres, ponto de grande visualização, ideal para diversos tipos de empreendimentos e negócios. Estamos à disposição para atendê-lo e oferecer todas as informações necessárias para você realizar seu negócio em um lugar incrível! 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283 Não perca a oportunidade de alugar um imóvel confortável e bem localizado. Agende sua visita!!!!!!!!!!!
Rua Antônio de Barros, 824 - TatuapéExcelente Galpão de 400 m² no Tatuapé para locação, galpão amplo interligado ao mezanino com escritório, com fácil acesso Metrô Tatuapé e Radial Leste 🔑 *Características do Imóvel:* ➡️ Imóvel com 400m2 ➡️ Galpão com vão livre, pé direito 5mts alto ➡️ Mezanino para escritório ➡️ Banheiro masculino 🚿 Banheiro feminino ➡️ Banheiro acessível para pessoas com deficiência ➡️ Balcão de granito ➡️ Edícula com 2 dormitórios, 1 banheiro e cozinha 💰 *Valor de Locação ➡️ R$ R$ 23.500 ➡️ IPTU R$ 2.680,00 ➡️ Garantia aceita: Seguro fiança ou Fiador O layout do espaço é versátil e pode ser adaptado de acordo com as necessidades do seu negócio. O espaço oferece a flexibilidade para criar um ambiente funcional e agradável. Imóvel de localização privilegiada, tendo ao entorno tudo que uma grande metrópole como São Paulo pode oferecer. Fácil acesso Metrô Tatuapé, UNICID - Universidade de São Paulo - Campus Tatuapé, FATEC Tatuapé, Coco Bambu (R. Azevedo Soares), Cultura Inglesa Tatuapé, Sonda Supermercados - Tatuapé, Panificadora Marengo, Santo Mar Restaurante, REDFIT Academias - Tatuapé, Mais Burguinho Tatuapé. Acesso rápido Av. Radial Leste, Av. Conde de Frontin, R. Melo Peixoto - Tatuapé, Av. Celso Garcia, Av. Salim Farah Maluf, Av. Ver. Abel Ferreira, Av. Conselheiro Carrão, Av. Aricanduva. Lugar com grande fluxo de veículos e pedestres, ponto de grande visualização, ideal para diversos tipos de empreendimentos e negócios. Estamos à disposição para atendê-lo e oferecer todas as informações necessárias para você realizar seu negócio em um lugar incrível!!! 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283São Paulo - SPExcelente Galpão de 400 m² no Tatuapé para locação, galpão amplo interligado ao mezanino com escritório, com fácil acesso Metrô Tatuapé e Radial Leste 🔑 *Características do Imóvel:* ➡️ Imóvel com 400m2 ➡️ Galpão com vão livre, pé direito 5mts alto ➡️ Mezanino para escritório ➡️ Banheiro masculino 🚿 Banheiro feminino ➡️ Banheiro acessível para pessoas com deficiência ➡️ Balcão de granito ➡️ Edícula com 2 dormitórios, 1 banheiro e cozinha 💰 *Valor de Locação ➡️ R$ R$ 23.500 ➡️ IPTU R$ 2.680,00 ➡️ Garantia aceita: Seguro fiança ou Fiador O layout do espaço é versátil e pode ser adaptado de acordo com as necessidades do seu negócio. O espaço oferece a flexibilidade para criar um ambiente funcional e agradável. Imóvel de localização privilegiada, tendo ao entorno tudo que uma grande metrópole como São Paulo pode oferecer. Fácil acesso Metrô Tatuapé, UNICID - Universidade de São Paulo - Campus Tatuapé, FATEC Tatuapé, Coco Bambu (R. Azevedo Soares), Cultura Inglesa Tatuapé, Sonda Supermercados - Tatuapé, Panificadora Marengo, Santo Mar Restaurante, REDFIT Academias - Tatuapé, Mais Burguinho Tatuapé. Acesso rápido Av. Radial Leste, Av. Conde de Frontin, R. Melo Peixoto - Tatuapé, Av. Celso Garcia, Av. Salim Farah Maluf, Av. Ver. Abel Ferreira, Av. Conselheiro Carrão, Av. Aricanduva. Lugar com grande fluxo de veículos e pedestres, ponto de grande visualização, ideal para diversos tipos de empreendimentos e negócios. Estamos à disposição para atendê-lo e oferecer todas as informações necessárias para você realizar seu negócio em um lugar incrível!!! 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283
Rua Pirambóia, 889 - Jardim StellaExcelente Galpão de 600m² no Jardim Stella (Santo André) para locação, com pintura nova interna e externa, com fácil acesso à estação de Trem Prefeito Celso Daniel-Santo André 🔑 *Características do Imóvel:* ➡️ Área de terreno: 437,50m²; (13x40) Aprox. ➡️ Área construída: 601,08m²; Sendo 2 pisos com elevador ➡️ Piso superior: 280,77m². ➡️ Piso térreo: 320,31m² (Fabril) com pintura Epóxi. ➡️ Pé direito: 6,00 metros. ➡️ Elevador de inox com 02 paradas, Térreo e 1º andar para 08 passageiros ou 600 kilos. ➡️ Fachada revestida por pele de vidro espelhado; ➡️ 01 portão social e 02 portões basculantes, todos automatizados; ➡️ 01 porta de aço de enrolar automatizada com 6,00 metros de altura; ➡️ Piso: 15 cm com malha com pintura Epóxi; ➡️ Energia Trifásica: 75 Kva; 🚿 Vestiários; ➡️ Recepção; ➡️ Refeitório; ➡️ Recuo Frontal para estacionamento de veículos; ➡️ 04 Salas grandes Administrativas com sacada e infra de Ar condicionado; ➡️ Espaço Gourmet com Jardim e Churrasqueira; ➡️ 05 Caixas de Água com 5.000 litros cada. ➡️Zoneamento: Zona Mista. 💰 *Valor de Locação ➡️ R$ R$ 24.000,00 ➡️ IPTU R$ 1.620,00 ➡️ Valor de Manutenção Elevador R$ 300,00 - Mensal /2025. ➡️ Garantia aceita: Seguro fiança ou Fiador caucionante O layout do espaço é versátil e pode ser adaptado de acordo com as necessidades do seu negócio. O espaço oferece a flexibilidade para criar um ambiente funcional e agradável. Ideal para depósitos, logísticas, metalúrgicas, industrias leves, CDS, frigorifico, E-Commerce. Excelente localização, galpão inteiro reformado, pintura nova interna e externa, localizado bem próximo das demais lojas e comércios da região, com fácil acesso à Rod. Anchieta e Rodoanel e as principais vias da cidade! Imóvel de localização privilegiada, fácil acesso Sabina Escola Parque do Conhecimento, MercadoCar Santo André, Coco Bambu Santo André, Esporte Clube Jardim Stella, Curso de Bombeiro Civil em Santo André, Hospital Veterinário Municipal de Santo André, Show de Bola ABC. Acesso rápido Av. Pereira Barreto, Av. Portugal. Lugar com grande fluxo de veículos e pedestres, ponto de grande visualização, ideal para diversos tipos de empreendimentos e negócios. Estamos à disposição para atendê-lo e oferecer todas as informações necessárias para você realizar seu negócio em um lugar incrível! 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283Santo André - SPExcelente Galpão de 600m² no Jardim Stella (Santo André) para locação, com pintura nova interna e externa, com fácil acesso à estação de Trem Prefeito Celso Daniel-Santo André 🔑 *Características do Imóvel:* ➡️ Área de terreno: 437,50m²; (13x40) Aprox. ➡️ Área construída: 601,08m²; Sendo 2 pisos com elevador ➡️ Piso superior: 280,77m². ➡️ Piso térreo: 320,31m² (Fabril) com pintura Epóxi. ➡️ Pé direito: 6,00 metros. ➡️ Elevador de inox com 02 paradas, Térreo e 1º andar para 08 passageiros ou 600 kilos. ➡️ Fachada revestida por pele de vidro espelhado; ➡️ 01 portão social e 02 portões basculantes, todos automatizados; ➡️ 01 porta de aço de enrolar automatizada com 6,00 metros de altura; ➡️ Piso: 15 cm com malha com pintura Epóxi; ➡️ Energia Trifásica: 75 Kva; 🚿 Vestiários; ➡️ Recepção; ➡️ Refeitório; ➡️ Recuo Frontal para estacionamento de veículos; ➡️ 04 Salas grandes Administrativas com sacada e infra de Ar condicionado; ➡️ Espaço Gourmet com Jardim e Churrasqueira; ➡️ 05 Caixas de Água com 5.000 litros cada. ➡️Zoneamento: Zona Mista. 💰 *Valor de Locação ➡️ R$ R$ 24.000,00 ➡️ IPTU R$ 1.620,00 ➡️ Valor de Manutenção Elevador R$ 300,00 - Mensal /2025. ➡️ Garantia aceita: Seguro fiança ou Fiador caucionante O layout do espaço é versátil e pode ser adaptado de acordo com as necessidades do seu negócio. O espaço oferece a flexibilidade para criar um ambiente funcional e agradável. Ideal para depósitos, logísticas, metalúrgicas, industrias leves, CDS, frigorifico, E-Commerce. Excelente localização, galpão inteiro reformado, pintura nova interna e externa, localizado bem próximo das demais lojas e comércios da região, com fácil acesso à Rod. Anchieta e Rodoanel e as principais vias da cidade! Imóvel de localização privilegiada, fácil acesso Sabina Escola Parque do Conhecimento, MercadoCar Santo André, Coco Bambu Santo André, Esporte Clube Jardim Stella, Curso de Bombeiro Civil em Santo André, Hospital Veterinário Municipal de Santo André, Show de Bola ABC. Acesso rápido Av. Pereira Barreto, Av. Portugal. Lugar com grande fluxo de veículos e pedestres, ponto de grande visualização, ideal para diversos tipos de empreendimentos e negócios. Estamos à disposição para atendê-lo e oferecer todas as informações necessárias para você realizar seu negócio em um lugar incrível! 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283
Avenida Álvaro Ramos, 1342 - Quarta ParadaExcelente Galpão Comercial de 900 m² no Belém (Quarta Parada), com 2 galpões interligados e escritórios nos altos, com fácil acesso ao Sesc Belenzinho 🔑 *Características do Imóvel:* ➡️ Imóvel com 900m2 ➡️ 2 galpões interligados e escritórios nos altos com 24x5= 120m2 ➡️ Recuo frontal para até 6 veículos ➡️ Entrada para vários tipos de caminhões ➡️ Pé direito alto, ideal para operações logísticas, industriais ou comerciais ➡️ Vão livre, excelente aproveitamento do espaço interno ➡️ Cozinha ➡️ Copa ➡️ Sala ampla 🚿 4 Banheiros 💰 *Valor de Locação R$ 30,000 ➡️ IPTU R$ 2.736,00 ➡️ Garantia aceita: Seguro fiança. Imóvel de localização privilegiada, tendo ao entorno tudo que uma grande metrópole como São Paulo pode oferecer. Fácil acesso Metrô Belém que apresenta uma gama de linhas de ônibus, Colégio Agostiniano São José, Av. Celso Garcia, Radial Leste, Salim Farah Maluf, Marginal Tietê, a poucos minutos do Largo São José do Belém, Sesc Belenzinho, Sesi Belenzinho, Hospital CEMA, Hospital Santa Virgínia. O layout do espaço é versátil e pode ser adaptado de acordo com as necessidades do seu negócio. O espaço oferece a flexibilidade para criar um ambiente funcional e agradável. Lugar com grande fluxo de veículos e pedestres, ponto de grande visualização, ideal para diversos tipos de empreendimentos e negócios. Estamos à disposição para atendê-lo e oferecer todas as informações necessárias para você realizar seu negócio em um lugar incrível! 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283 Não perca a oportunidade de alugar um imóvel confortável e bem localizado. Agende sua visita!!!!!!!!!!!São Paulo - SPExcelente Galpão Comercial de 900 m² no Belém (Quarta Parada), com 2 galpões interligados e escritórios nos altos, com fácil acesso ao Sesc Belenzinho 🔑 *Características do Imóvel:* ➡️ Imóvel com 900m2 ➡️ 2 galpões interligados e escritórios nos altos com 24x5= 120m2 ➡️ Recuo frontal para até 6 veículos ➡️ Entrada para vários tipos de caminhões ➡️ Pé direito alto, ideal para operações logísticas, industriais ou comerciais ➡️ Vão livre, excelente aproveitamento do espaço interno ➡️ Cozinha ➡️ Copa ➡️ Sala ampla 🚿 4 Banheiros 💰 *Valor de Locação R$ 30,000 ➡️ IPTU R$ 2.736,00 ➡️ Garantia aceita: Seguro fiança. Imóvel de localização privilegiada, tendo ao entorno tudo que uma grande metrópole como São Paulo pode oferecer. Fácil acesso Metrô Belém que apresenta uma gama de linhas de ônibus, Colégio Agostiniano São José, Av. Celso Garcia, Radial Leste, Salim Farah Maluf, Marginal Tietê, a poucos minutos do Largo São José do Belém, Sesc Belenzinho, Sesi Belenzinho, Hospital CEMA, Hospital Santa Virgínia. O layout do espaço é versátil e pode ser adaptado de acordo com as necessidades do seu negócio. O espaço oferece a flexibilidade para criar um ambiente funcional e agradável. Lugar com grande fluxo de veículos e pedestres, ponto de grande visualização, ideal para diversos tipos de empreendimentos e negócios. Estamos à disposição para atendê-lo e oferecer todas as informações necessárias para você realizar seu negócio em um lugar incrível! 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283 Não perca a oportunidade de alugar um imóvel confortável e bem localizado. Agende sua visita!!!!!!!!!!!
Av. Papa João Paulo I, 7693 - Jardim FátimaGalpão comercial para locação em Guarulhos, de 7.659 m², vão livre, próximo à Rodovia Presidente Dutra e Av. Armando Bei 🔑 *Características do Imóvel:* ➡️ Galpão moderno, amplo e pronto para operações de alta performance ➡️ Imóvel de 7.659 m² ➡️ Ponte Rolante instalada ➡️ Cabine Primária - energia robusta para operações industriais ➡️ 300 m² de escritórios bem distribuídos ➡️ Pé direito entre 6,4m e 8m - ideal para armazenagem e maquinário ➡️ Refeitório, vestiário e completa infraestrutura operacional ➡️ Áreas amplas para circulação e manobras *Ideal para: ➡️ Centros logísticos ➡️ Empresas de transporte ➡️ Indústrias de médio e grande porte ➡️ Armazenagem e distribuição de alto volume 💰Locação: R$ 108.000,00 IPTU 2025: 12 x R$ 8.881,85 Área de Terreno: 7.659 m² Área Construída Total: 5.980 m² Imóvel de localização privilegiada, várias vias de acesso como; Av. Pres. Dutra, Av. Narain Singh, Av. Armando Bei - Jardim Pres. Dutra, Estr. Velha Guarulhos-Arujá, Av. Júlia Gaioli, Av. Circular, Avenida Jorge Amado, Av. Amâncio Gaioli, entre outras vias de acesso à região. Lugar com grande fluxo de veículos, ponto de grande visualização, ideal para diversos tipos de empreendimentos e negócios. Estamos à disposição para atendê-lo e oferecer todas as informações necessárias para você realizar seu negócio em um lugar incrível!!!! 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283 Não perca a oportunidade de alugar um imóvel para seu negócio.Guarulhos - SPGalpão comercial para locação em Guarulhos, de 7.659 m², vão livre, próximo à Rodovia Presidente Dutra e Av. Armando Bei 🔑 *Características do Imóvel:* ➡️ Galpão moderno, amplo e pronto para operações de alta performance ➡️ Imóvel de 7.659 m² ➡️ Ponte Rolante instalada ➡️ Cabine Primária - energia robusta para operações industriais ➡️ 300 m² de escritórios bem distribuídos ➡️ Pé direito entre 6,4m e 8m - ideal para armazenagem e maquinário ➡️ Refeitório, vestiário e completa infraestrutura operacional ➡️ Áreas amplas para circulação e manobras *Ideal para: ➡️ Centros logísticos ➡️ Empresas de transporte ➡️ Indústrias de médio e grande porte ➡️ Armazenagem e distribuição de alto volume 💰Locação: R$ 108.000,00 IPTU 2025: 12 x R$ 8.881,85 Área de Terreno: 7.659 m² Área Construída Total: 5.980 m² Imóvel de localização privilegiada, várias vias de acesso como; Av. Pres. Dutra, Av. Narain Singh, Av. Armando Bei - Jardim Pres. Dutra, Estr. Velha Guarulhos-Arujá, Av. Júlia Gaioli, Av. Circular, Avenida Jorge Amado, Av. Amâncio Gaioli, entre outras vias de acesso à região. Lugar com grande fluxo de veículos, ponto de grande visualização, ideal para diversos tipos de empreendimentos e negócios. Estamos à disposição para atendê-lo e oferecer todas as informações necessárias para você realizar seu negócio em um lugar incrível!!!! 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283 Não perca a oportunidade de alugar um imóvel para seu negócio.
Rua Doutor Vidal Reis, 764 - Parque Novo MundoGalpão/Depósito/Armazém comercial para locação no Parque Novo Mundo, de 4.954 m², infraestrutura completa para operações Industriais e Logísticas *Descrição:* 🔑 *Características do Imóvel:* METRAGENS TERRENO E ARMAZÉM ➡️ Galpão com área total de 4.954 m² de terreno. ➡️ Armazém com área total construída de 2.304m² (32x72), pé direito de 7m nas colunas laterais e 12m no vão central. ➡️ Vão de armazenamento inteiramente livre, sem colunas intermediárias. METRAGENS PRÉDIO ADMINISTRATIVO ➡️ Prédio administrativo de apoio com área total construída de 345 m², (térreo / 1º andar). ➡️ Possui vestiário, sanitários, 🚿 chuveiros, espaço para 🍽️ copa/cozinha e para recepção, salas e escritórios. METRAGEM PÁTIO ESTACIONAMENTO ➡️ Pátio externo com área livre de 2.305 m², podendo ser utilizado para estacionamento de veículos, movimentação de cargas, caminhões e carretas. LOGÍSTICA DE LOCALIZAÇÃO ➡️ Localização excepcional junto à Av. Educador Paulo Freire, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego). BENEFÍCIO LOGÍSTICA DE LOCALIZAÇÃO ➡️ Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte. RODOVIAS DE ACESSO INCLUSIVE AO SUL DO PAÍS ➡️ Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio. ZONEAMENTO LOCAL ➡️ LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local. TRANSPORTE COLETIVO NO LOCAL E ENTORNO ➡️ inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô. ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO GALPÃO ➡️ Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação. ESTRUTURA DO ARMAZÉM ➡️ As colunas de sustentação da estrutura de cobertura do armazém são inteiramente de concreto armado, tonando-o mais robusto. Pé direito com 7 m nas laterais e 12 m no vão central, viabilizando seu uso linear, com o remanejamento dos pendurais das luminárias. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais. PISO DO ARMAZÉM ➡️ O piso do armazém é asfáltico, absolutamente plano, revestido de Mastic, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Bimbo (Pullman), Cesta Nobre, Etilux, Brinquedos Estrela, Banco Noroeste, Atacadão, Tilibra (TDB), PepsiCola, Boraplast, dentre outras. PRÉDIO ADMINISTRATIVO INDIVIDUALIZADO ➡️ O prédio administrativo está, estrategicamente, localizado fora da área fabril e/ou de estocagem de mercadorias, preservando contra riscos de sinistros: a integridade dos documentos da empresa e a tranquilidade dos funcionários administrativos contra ruídos, pó e interferências externas às suas funções. PÁTIO ESTACIONAMENTO / MANOBRA ➡️ Pátio externo com 2.305m² (podendo vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) que pode também ser utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento desse piso é em paralelepípedo na parte principal e pedriscado na parte secundária. PORTARIA E CONTROLE DE ENTRADA/SAÍDA ➡️ Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma portaria / guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para a rua, todo o pátio principal e prédio administrativo. A portaria / guarita está integrada aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão. SISTEMA DE PROTEÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO ➡️ Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados, sem uso; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento; uma caixa d’água de 40.000 litros exclusiva para, pronta e eficazmente, combater eventuais sinistros e outra de 20.000 litros para uso. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros. ➡️ Garantia aceita: Fiador. 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283São Paulo - SPGalpão/Depósito/Armazém comercial para locação no Parque Novo Mundo, de 4.954 m², infraestrutura completa para operações Industriais e Logísticas *Descrição:* 🔑 *Características do Imóvel:* METRAGENS TERRENO E ARMAZÉM ➡️ Galpão com área total de 4.954 m² de terreno. ➡️ Armazém com área total construída de 2.304m² (32x72), pé direito de 7m nas colunas laterais e 12m no vão central. ➡️ Vão de armazenamento inteiramente livre, sem colunas intermediárias. METRAGENS PRÉDIO ADMINISTRATIVO ➡️ Prédio administrativo de apoio com área total construída de 345 m², (térreo / 1º andar). ➡️ Possui vestiário, sanitários, 🚿 chuveiros, espaço para 🍽️ copa/cozinha e para recepção, salas e escritórios. METRAGEM PÁTIO ESTACIONAMENTO ➡️ Pátio externo com área livre de 2.305 m², podendo ser utilizado para estacionamento de veículos, movimentação de cargas, caminhões e carretas. LOGÍSTICA DE LOCALIZAÇÃO ➡️ Localização excepcional junto à Av. Educador Paulo Freire, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego). BENEFÍCIO LOGÍSTICA DE LOCALIZAÇÃO ➡️ Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte. RODOVIAS DE ACESSO INCLUSIVE AO SUL DO PAÍS ➡️ Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio. ZONEAMENTO LOCAL ➡️ LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local. TRANSPORTE COLETIVO NO LOCAL E ENTORNO ➡️ inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô. ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO GALPÃO ➡️ Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação. ESTRUTURA DO ARMAZÉM ➡️ As colunas de sustentação da estrutura de cobertura do armazém são inteiramente de concreto armado, tonando-o mais robusto. Pé direito com 7 m nas laterais e 12 m no vão central, viabilizando seu uso linear, com o remanejamento dos pendurais das luminárias. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais. PISO DO ARMAZÉM ➡️ O piso do armazém é asfáltico, absolutamente plano, revestido de Mastic, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Bimbo (Pullman), Cesta Nobre, Etilux, Brinquedos Estrela, Banco Noroeste, Atacadão, Tilibra (TDB), PepsiCola, Boraplast, dentre outras. PRÉDIO ADMINISTRATIVO INDIVIDUALIZADO ➡️ O prédio administrativo está, estrategicamente, localizado fora da área fabril e/ou de estocagem de mercadorias, preservando contra riscos de sinistros: a integridade dos documentos da empresa e a tranquilidade dos funcionários administrativos contra ruídos, pó e interferências externas às suas funções. PÁTIO ESTACIONAMENTO / MANOBRA ➡️ Pátio externo com 2.305m² (podendo vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) que pode também ser utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento desse piso é em paralelepípedo na parte principal e pedriscado na parte secundária. PORTARIA E CONTROLE DE ENTRADA/SAÍDA ➡️ Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma portaria / guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para a rua, todo o pátio principal e prédio administrativo. A portaria / guarita está integrada aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão. SISTEMA DE PROTEÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO ➡️ Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados, sem uso; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento; uma caixa d’água de 40.000 litros exclusiva para, pronta e eficazmente, combater eventuais sinistros e outra de 20.000 litros para uso. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros. ➡️ Garantia aceita: Fiador. 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283
Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos, 481 - Parque Novo MundoGalpão/Depósito/Armazém comercial para locação no Parque Novo Mundo, de 6.065 m², boa infraestrutura é com acesso rápido Av. Guilherme Cotching Imóvel comercial em Parque Novo Mundo, zona norte de São Paulo. O Galpão possui 6.065 m² de área total de terreno e é constituído por: armazém com área construída de 4.157,99 m²; mezanino interno com área construída de 251,51 m²; almoxarifado; duas portarias de acesso e pátio/área de estacionamento com área livre de 1.655,50 m². O imóvel anteriormente era utilizado como armazenamento e logística. Situado em bairro com forte crescimento econômico, próximo a vias de acesso importantes, oferece excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo na região. A localização tem uma infraestrutura consolidada, próximo a lojas, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia das operações comerciais. Acesso rápido Av. Guilherme Cotching, Av. Morvan Dias de Figueiredo, Av. Caetano Zamataro - Pte. Grande, Av. Governador Carvalho Pinto, Av. Dr. Assis Ribeiro, etc ➡️ Piso asfáltico plano O piso asfáltico é absolutamente plano, uniforme, sem depressões de superfície e com aplicação de material à base de emulsão asfáltica especial (Mastic-1) com espessura média de aproximadamente 3 mm, material GOBERCRYL 200, produzido e aplicado por GOBER INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Cesta Nobre, Kalipso EPI, dentre outras. ➡️ Sem colunas intermediárias ➡️ Armazenamento em vão inteiramente livre ➡️Mezanino com escritórios, copa/cozinha/refeitório. Mezanino interno composto por térreo e piso superior, medindo 251,51 m², contendo espaço para instalação de escritório com vista para área fabril, sala CPD, banheiro diretoria, banheiros feminino/masculino, vestiário, chuveiros, copa/cozinha e demais salas. ➡️ Ar condicionado se encontram devidamente instalados e funcionando no mezanino interno. ➡️ Banheiro/ Vestiário ➡️Portão com controle remoto ➡️ Imóvel com vasta arborização ➡️- Entrada por 2 ruas ➡️ Garantia aceita: Fiador 📞 *Contato para Agendamento de Visita:*São Paulo - SPGalpão/Depósito/Armazém comercial para locação no Parque Novo Mundo, de 6.065 m², boa infraestrutura é com acesso rápido Av. Guilherme Cotching Imóvel comercial em Parque Novo Mundo, zona norte de São Paulo. O Galpão possui 6.065 m² de área total de terreno e é constituído por: armazém com área construída de 4.157,99 m²; mezanino interno com área construída de 251,51 m²; almoxarifado; duas portarias de acesso e pátio/área de estacionamento com área livre de 1.655,50 m². O imóvel anteriormente era utilizado como armazenamento e logística. Situado em bairro com forte crescimento econômico, próximo a vias de acesso importantes, oferece excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo na região. A localização tem uma infraestrutura consolidada, próximo a lojas, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia das operações comerciais. Acesso rápido Av. Guilherme Cotching, Av. Morvan Dias de Figueiredo, Av. Caetano Zamataro - Pte. Grande, Av. Governador Carvalho Pinto, Av. Dr. Assis Ribeiro, etc ➡️ Piso asfáltico plano O piso asfáltico é absolutamente plano, uniforme, sem depressões de superfície e com aplicação de material à base de emulsão asfáltica especial (Mastic-1) com espessura média de aproximadamente 3 mm, material GOBERCRYL 200, produzido e aplicado por GOBER INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Cesta Nobre, Kalipso EPI, dentre outras. ➡️ Sem colunas intermediárias ➡️ Armazenamento em vão inteiramente livre ➡️Mezanino com escritórios, copa/cozinha/refeitório. Mezanino interno composto por térreo e piso superior, medindo 251,51 m², contendo espaço para instalação de escritório com vista para área fabril, sala CPD, banheiro diretoria, banheiros feminino/masculino, vestiário, chuveiros, copa/cozinha e demais salas. ➡️ Ar condicionado se encontram devidamente instalados e funcionando no mezanino interno. ➡️ Banheiro/ Vestiário ➡️Portão com controle remoto ➡️ Imóvel com vasta arborização ➡️- Entrada por 2 ruas ➡️ Garantia aceita: Fiador 📞 *Contato para Agendamento de Visita:*