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Rua General Dias, 467 - Penha de FrançaCasa em condomínio fechado para locação na Penha, com 98m², 2 dormitórios, sendo 1 com sacada, 2 vagas de garagem, fácil acesso ao Metrô Penha 🔑 *Características do Imóvel:* ➡️ Imóvel de 98m2 ➡️ 2 dormitórios, sendo 1 com sacada ➡️ Sala ampla ➡️ Cozinha ➡️ 2 banheiros ➡️ Área de serviço ➡️2 vagas de garagem ➡️ Aceita pets ➡️ Imóvel só aluga com Seguro Fiança Imóvel de localização privilegiada, bairro seguro, tranquilo, com fácil acesso ao Metrô Penha, Fórum Trabalhista - Zona Leste, Musical -Tec Oficina de Instrumentos Musicais, Basílica de Nossa Senhora da Penha, Cartório da Penha de França, Defensoria Pública do Estado de São Paulo - Unidade Penha, SAE DST/AIDS PENHA, AMA Maurice Pate, Hospital Dia Penha, Academia Gaviões 24h - Penha, Academia Smart Fit Penha, entre outros. Quanto a opções de mercado, o bairro tem Supermercados Pepe - São Miguel, Assaí Atacadista - Penha Tiquatira, Poupaki Atacadista, Semar Supermercados São Miguel, além de outros minimercados e padarias. Acesso rápido a Av. Cangaiba, Av. Danfer, Av. São Miguel A localização da Penha é um dos seus principais atrativos, pois oferece fácil acesso a outras regiões da cidade. O bairro está próximo às principais vias de acesso, como a Av. Penha de França, Avenida Radial Leste, Avenida Salim Farah Maluf, Av. Cangaíba e Av. São Miguel. Além disso, o bairro conta com diversas linhas de ônibus e Estações de Metrô, o que facilita a locomoção para outras regiões da cidade. Não perca essa oportunidade de Alugar! Entre em contato conosco para saber mais sobre o imóvel e agende uma visita. Estamos à disposição para atendê-lo e orientá-lo em todas as etapas do processo. 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283São Paulo - SPCasa em condomínio fechado para locação na Penha, com 98m², 2 dormitórios, sendo 1 com sacada, 2 vagas de garagem, fácil acesso ao Metrô Penha 🔑 *Características do Imóvel:* ➡️ Imóvel de 98m2 ➡️ 2 dormitórios, sendo 1 com sacada ➡️ Sala ampla ➡️ Cozinha ➡️ 2 banheiros ➡️ Área de serviço ➡️2 vagas de garagem ➡️ Aceita pets ➡️ Imóvel só aluga com Seguro Fiança Imóvel de localização privilegiada, bairro seguro, tranquilo, com fácil acesso ao Metrô Penha, Fórum Trabalhista - Zona Leste, Musical -Tec Oficina de Instrumentos Musicais, Basílica de Nossa Senhora da Penha, Cartório da Penha de França, Defensoria Pública do Estado de São Paulo - Unidade Penha, SAE DST/AIDS PENHA, AMA Maurice Pate, Hospital Dia Penha, Academia Gaviões 24h - Penha, Academia Smart Fit Penha, entre outros. Quanto a opções de mercado, o bairro tem Supermercados Pepe - São Miguel, Assaí Atacadista - Penha Tiquatira, Poupaki Atacadista, Semar Supermercados São Miguel, além de outros minimercados e padarias. Acesso rápido a Av. Cangaiba, Av. Danfer, Av. São Miguel A localização da Penha é um dos seus principais atrativos, pois oferece fácil acesso a outras regiões da cidade. O bairro está próximo às principais vias de acesso, como a Av. Penha de França, Avenida Radial Leste, Avenida Salim Farah Maluf, Av. Cangaíba e Av. São Miguel. Além disso, o bairro conta com diversas linhas de ônibus e Estações de Metrô, o que facilita a locomoção para outras regiões da cidade. Não perca essa oportunidade de Alugar! Entre em contato conosco para saber mais sobre o imóvel e agende uma visita. Estamos à disposição para atendê-lo e orientá-lo em todas as etapas do processo. 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283
Rua Comendador Cantinho, 131 - Penha de FrançaImóvel comercial localizado na Penha, imóvel de 90m², com 3 salas comerciais com banheiro, com fácil acesso ao Metrô Penha ➡️ Imóvel tem 90m2 ➡️ Imóvel com 3 salas com banheiro ➡️ Sala central ➡️ Copa ➡️ 6 banheiros ➡️ Estacionamento 24h em frente ao imóvel O layout do espaço é versátil e pode ser adaptado de acordo com as necessidades do seu negócio. Seja para um escritório, uma loja ou qualquer outra atividade, o espaço oferece a flexibilidade para criar um ambiente funcional e agradável. Lugar com grande fluxo de veículos e pedestres, ponto de grande visualização, ideal para diversos tipos de empreendimentos e negócios. Estamos à disposição para atendê-lo e oferecer todas as informações necessárias para você realizar seu sonho de morar em um lugar incrível! ➡️ Imóvel só aluga com Seguro Fiança A localização é excelente em pleno crescimento, com fácil acesso ao Metrô Penha, entre outros. 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283 Não perca a oportunidade de alugar um imóvel confortável e bem localizado.São Paulo - SPImóvel comercial localizado na Penha, imóvel de 90m², com 3 salas comerciais com banheiro, com fácil acesso ao Metrô Penha ➡️ Imóvel tem 90m2 ➡️ Imóvel com 3 salas com banheiro ➡️ Sala central ➡️ Copa ➡️ 6 banheiros ➡️ Estacionamento 24h em frente ao imóvel O layout do espaço é versátil e pode ser adaptado de acordo com as necessidades do seu negócio. Seja para um escritório, uma loja ou qualquer outra atividade, o espaço oferece a flexibilidade para criar um ambiente funcional e agradável. Lugar com grande fluxo de veículos e pedestres, ponto de grande visualização, ideal para diversos tipos de empreendimentos e negócios. Estamos à disposição para atendê-lo e oferecer todas as informações necessárias para você realizar seu sonho de morar em um lugar incrível! ➡️ Imóvel só aluga com Seguro Fiança A localização é excelente em pleno crescimento, com fácil acesso ao Metrô Penha, entre outros. 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283 Não perca a oportunidade de alugar um imóvel confortável e bem localizado.
Rua José Epaminondas de Oliveira, 207 - MaranhãoPrédio comercial para locação no Tatuapé, imóvel de 150m2, 2 andares, 2 vagas de garagem, com fácil acesso Metrô Tatuapé, Av. Radial Leste e Av. Celso Garcia *Salão amplo*| 🛁 *5 Banheiros*| 🚗 *2 Vagas de Garagem* ✨ *Descrição:* ➡️ Imóvel de 150m2 ➡️ 2 Andares ➡️ Pode ser locado somente o salão e somente a sobreloja ➡️ 5 Banheiros Sociais ➡️ 6 Salas ➡️ 1 Salão amplo ➡️ 2 Vagas de Garagem Locação de imóvel comercial no Tatuapé, prédio todo reformado, boa distribuição interna, localização privilegiada, tendo ao entorno tudo que uma grande metrópole como São Paulo pode oferecer. Fácil acesso Metrô Tatuapé, Shopping Metrô Tatuapé, Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, Shopping Garden Tatuapé, Parque São Jorge Corinthians, Teatro Corinthians, Teatro Eva Wilma, Teatro Fernando Torres, Parque Municipal do Tatuapé (Sampaio Moreira), Parque Piqueri, Largo Nossa Sra. do Bom Parto, Sesc Belenzinho, Bom Boliche, Hospital e Maternidade São Luiz Anália Franco, Sonda Supermercados - Tatuapé, Carrefour Hipermercado Tatuapé, Kalunga - Tatuapé, Receita Federal | CAC Tatuapé, OAB Tatuapé. Acesso rápido a Av. Salim Farah Maluf, Av. Conde de Frontin, Margina Tiete, Av. Radial Leste, Avenida Celso Garcia, Av. Condessa Elizabeth de Robiano, Av. Conselheiro Carrão, entre outros. O layout do espaço é versátil e pode ser adaptado de acordo com as necessidades do seu negócio. O espaço oferece a flexibilidade para criar um ambiente funcional e agradável. Lugar com grande fluxo de veículos e pedestres, ponto de grande visualização, ideal para diversos tipos de empreendimentos e negócios. Estamos à disposição para atendê-lo e oferecer todas as informações necessárias para você realizar seu negócio em um lugar incrível!!!!!!!! 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283São Paulo - SPPrédio comercial para locação no Tatuapé, imóvel de 150m2, 2 andares, 2 vagas de garagem, com fácil acesso Metrô Tatuapé, Av. Radial Leste e Av. Celso Garcia *Salão amplo*| 🛁 *5 Banheiros*| 🚗 *2 Vagas de Garagem* ✨ *Descrição:* ➡️ Imóvel de 150m2 ➡️ 2 Andares ➡️ Pode ser locado somente o salão e somente a sobreloja ➡️ 5 Banheiros Sociais ➡️ 6 Salas ➡️ 1 Salão amplo ➡️ 2 Vagas de Garagem Locação de imóvel comercial no Tatuapé, prédio todo reformado, boa distribuição interna, localização privilegiada, tendo ao entorno tudo que uma grande metrópole como São Paulo pode oferecer. Fácil acesso Metrô Tatuapé, Shopping Metrô Tatuapé, Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, Shopping Garden Tatuapé, Parque São Jorge Corinthians, Teatro Corinthians, Teatro Eva Wilma, Teatro Fernando Torres, Parque Municipal do Tatuapé (Sampaio Moreira), Parque Piqueri, Largo Nossa Sra. do Bom Parto, Sesc Belenzinho, Bom Boliche, Hospital e Maternidade São Luiz Anália Franco, Sonda Supermercados - Tatuapé, Carrefour Hipermercado Tatuapé, Kalunga - Tatuapé, Receita Federal | CAC Tatuapé, OAB Tatuapé. Acesso rápido a Av. Salim Farah Maluf, Av. Conde de Frontin, Margina Tiete, Av. Radial Leste, Avenida Celso Garcia, Av. Condessa Elizabeth de Robiano, Av. Conselheiro Carrão, entre outros. O layout do espaço é versátil e pode ser adaptado de acordo com as necessidades do seu negócio. O espaço oferece a flexibilidade para criar um ambiente funcional e agradável. Lugar com grande fluxo de veículos e pedestres, ponto de grande visualização, ideal para diversos tipos de empreendimentos e negócios. Estamos à disposição para atendê-lo e oferecer todas as informações necessárias para você realizar seu negócio em um lugar incrível!!!!!!!! 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283
Rua Arnaldo Cintra, 190 - TATUAPE*Apartamento para Locação no Condomínio Spazio Felicitá* 🛏️ *Quartos:* 2 | 🛁 *Banheiros:* 1 | 🚗 *Vaga de Garagem:* 1 ✨ *Descrição:* Encantador apartamento localizado no bairro do Tatuapé, no condomínio Spazio Felicitá, este apartamento conta com 2 dormitórios, sala, cozinha totalmente planejada, banheiro e uma vaga de garagem, o imóvel encontra-se em ótimo estado e com algumas mobilias, como mesa, cama, armarios planejados e muito mais, o condomínio conta com uma incrível área de lazer, incluindo piscina, salão de festas, churrasqueira, playground, academia, mini mercado hirota, academia, quadra poli esportiva, condominio com gerador e muito mais. 📍 *Localização:* Rua Arnaldo Cintra, 190 - Tatuapé, São Paulo A localização deste condominio é incrivel, ao lado do sport clube corinthians no parque são jorge, ao lado da faculdade unip, padaria poesia, avenida celso garcia, fácil acesso ao metro carrão, nas proximidades existem diversos comercios como padarias, lanchonetes, restaurantes, hospitais, academias, supermercados, farmmacias, fácil acesso ao shopping tatuapé e muito mais, tudo isso tornando a sua locação perfeita e muito acessivel. 🔑 *Características do Imóvel:* - Armários planejados na cozinha e nos banheiros - Piso laminado - semi mobiliado - Todos os imóveis das fotos, ficam no imóvel 💰 *Valor do Aluguel:* R$ 2.500,00 (mais as despesas de condomínio e IPTU) A Thiago Imóveis desde 2012 atua no mercado imobiliário trabalhando com diversos tipos de imóveis localizados principalmente na zona leste de são paulo. Com isso, temos a certeza de oferecer o melhor para nossos clientes. Possuímos os departamentos de locação e venda, além do setor Administrativo/Jurídico. Tudo para fornecer o melhor e mais completo atendimento. 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283 (11) 97085-8119 Não perca a oportunidade de morar em um imóvel confortável e bem localizado, no coração de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!São Paulo - SP*Apartamento para Locação no Condomínio Spazio Felicitá* 🛏️ *Quartos:* 2 | 🛁 *Banheiros:* 1 | 🚗 *Vaga de Garagem:* 1 ✨ *Descrição:* Encantador apartamento localizado no bairro do Tatuapé, no condomínio Spazio Felicitá, este apartamento conta com 2 dormitórios, sala, cozinha totalmente planejada, banheiro e uma vaga de garagem, o imóvel encontra-se em ótimo estado e com algumas mobilias, como mesa, cama, armarios planejados e muito mais, o condomínio conta com uma incrível área de lazer, incluindo piscina, salão de festas, churrasqueira, playground, academia, mini mercado hirota, academia, quadra poli esportiva, condominio com gerador e muito mais. 📍 *Localização:* Rua Arnaldo Cintra, 190 - Tatuapé, São Paulo A localização deste condominio é incrivel, ao lado do sport clube corinthians no parque são jorge, ao lado da faculdade unip, padaria poesia, avenida celso garcia, fácil acesso ao metro carrão, nas proximidades existem diversos comercios como padarias, lanchonetes, restaurantes, hospitais, academias, supermercados, farmmacias, fácil acesso ao shopping tatuapé e muito mais, tudo isso tornando a sua locação perfeita e muito acessivel. 🔑 *Características do Imóvel:* - Armários planejados na cozinha e nos banheiros - Piso laminado - semi mobiliado - Todos os imóveis das fotos, ficam no imóvel 💰 *Valor do Aluguel:* R$ 2.500,00 (mais as despesas de condomínio e IPTU) A Thiago Imóveis desde 2012 atua no mercado imobiliário trabalhando com diversos tipos de imóveis localizados principalmente na zona leste de são paulo. Com isso, temos a certeza de oferecer o melhor para nossos clientes. Possuímos os departamentos de locação e venda, além do setor Administrativo/Jurídico. Tudo para fornecer o melhor e mais completo atendimento. 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283 (11) 97085-8119 Não perca a oportunidade de morar em um imóvel confortável e bem localizado, no coração de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Rua Cirene Jorge Ribeiro, 576 - Penha*Casa Para Locação em Condominio Fechado no Bairro da Penha* 🛏️ *Quartos:* 3 (sendo 1 suíte) | 🛁 *Banheiros:* 2 | 🚗 *Vaga de Garagem:* 2 ✨ *Descrição:* Linda casa no bairro da penha, ela possui 146m2 de área útil com 3 dormitórios um deles com varanda, sala dois ambintes, uma bela cozinha toda equipada, lavanderia, um dos dormitórios possui varanda, o imóvel tem direito a duas vagas de garagem, e o condominio possui uma bela estrutura com monitoramente 24 horas, portão automatico, interfone e churrasqueira. 📍 *Localização:* Rua Cirene Jorge Ribeiro, 576 - Penha, São Paulo Localização ótima no bairro da penha, fácil acesso ao metro penha, avenida radial leste, tiquatira, avenida amadador bueno da veiga, shopping penha, avenida são miguel, atacadista açai, diversos restaurantes, academias e de mais comercios na região. 🔑 *Características do Imóvel:* - Armários planejados na cozinha e nos banheiros - Piso porcelanato - Dormitório principal com varanda com ótima vista - 2 vagas de garagem - Condominio Com churrasqueira 💰 *Valor do Aluguel:* R$ 3.500,00 (mais as despesas de condomínio e IPTU) A Thiago Imóveis desde 2012 atua no mercado imobiliário trabalhando com diversos tipos de imóveis localizados principalmente na zona leste de são paulo. Com isso, temos a certeza de oferecer o melhor para nossos clientes. Possuímos os departamentos de locação e venda, além do setor Administrativo/Jurídico. Tudo para fornecer o melhor e mais completo atendimento. 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283 (11) 97085-8119 Não perca a oportunidade de morar em um imóvel confortável e bem localizado, no coração de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Apartamento para Locação no Condomínio Edificio You Newtown*São Paulo - SP*Casa Para Locação em Condominio Fechado no Bairro da Penha* 🛏️ *Quartos:* 3 (sendo 1 suíte) | 🛁 *Banheiros:* 2 | 🚗 *Vaga de Garagem:* 2 ✨ *Descrição:* Linda casa no bairro da penha, ela possui 146m2 de área útil com 3 dormitórios um deles com varanda, sala dois ambintes, uma bela cozinha toda equipada, lavanderia, um dos dormitórios possui varanda, o imóvel tem direito a duas vagas de garagem, e o condominio possui uma bela estrutura com monitoramente 24 horas, portão automatico, interfone e churrasqueira. 📍 *Localização:* Rua Cirene Jorge Ribeiro, 576 - Penha, São Paulo Localização ótima no bairro da penha, fácil acesso ao metro penha, avenida radial leste, tiquatira, avenida amadador bueno da veiga, shopping penha, avenida são miguel, atacadista açai, diversos restaurantes, academias e de mais comercios na região. 🔑 *Características do Imóvel:* - Armários planejados na cozinha e nos banheiros - Piso porcelanato - Dormitório principal com varanda com ótima vista - 2 vagas de garagem - Condominio Com churrasqueira 💰 *Valor do Aluguel:* R$ 3.500,00 (mais as despesas de condomínio e IPTU) A Thiago Imóveis desde 2012 atua no mercado imobiliário trabalhando com diversos tipos de imóveis localizados principalmente na zona leste de são paulo. Com isso, temos a certeza de oferecer o melhor para nossos clientes. Possuímos os departamentos de locação e venda, além do setor Administrativo/Jurídico. Tudo para fornecer o melhor e mais completo atendimento. 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283 (11) 97085-8119 Não perca a oportunidade de morar em um imóvel confortável e bem localizado, no coração de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Apartamento para Locação no Condomínio Edificio You Newtown*
Rua Doutor Vidal Reis, 717 - Parque Novo MundoGalpão/Depósito/Armazém comercial para locação no Parque Novo Mundo, de 1.350m² de área total (50m frente/fundos - 27m laterais) *Descrição:* 🔑METRAGENS DO TERRENO ➡️ Terreno com 1.350m2 de área total (50m frente/fundos - 27m laterais) ➡️ Todo murado ➡️ Ótimo custo benefício!!! Terreno para Aluguel em região valorizada do bairro Parque Novo Mundo, em São Paulo. Situado em bairro com forte crescimento econômico, próximo a vias de acesso importantes, oferece excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo na região. A localização tem uma infraestrutura consolidada, próximo a lojas, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia das operações comerciais. 💰 *Valor de Locação R$ 17.000,00 locação R$ 1.030,23 - IPTU 2025 mensal 📞 *Contato para Agendamento de Visita* (11) 2539-3283 Não perca a oportunidade de alugar um imóvel confortável e bem localizado. Agende sua visita e venha conhecer o terreno!!!São Paulo - SPGalpão/Depósito/Armazém comercial para locação no Parque Novo Mundo, de 1.350m² de área total (50m frente/fundos - 27m laterais) *Descrição:* 🔑METRAGENS DO TERRENO ➡️ Terreno com 1.350m2 de área total (50m frente/fundos - 27m laterais) ➡️ Todo murado ➡️ Ótimo custo benefício!!! Terreno para Aluguel em região valorizada do bairro Parque Novo Mundo, em São Paulo. Situado em bairro com forte crescimento econômico, próximo a vias de acesso importantes, oferece excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo na região. A localização tem uma infraestrutura consolidada, próximo a lojas, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia das operações comerciais. 💰 *Valor de Locação R$ 17.000,00 locação R$ 1.030,23 - IPTU 2025 mensal 📞 *Contato para Agendamento de Visita* (11) 2539-3283 Não perca a oportunidade de alugar um imóvel confortável e bem localizado. Agende sua visita e venha conhecer o terreno!!!
Rua Doutor Vidal Reis, 764 - Parque Novo MundoGalpão/Depósito/Armazém comercial para locação no Parque Novo Mundo, de 4.954 m², infraestrutura completa para operações Industriais e Logísticas *Descrição:* 🔑 *Características do Imóvel:* METRAGENS TERRENO E ARMAZÉM ➡️ Galpão com área total de 4.954 m² de terreno. ➡️ Armazém com área total construída de 2.304m² (32x72), pé direito de 7m nas colunas laterais e 12m no vão central. ➡️ Vão de armazenamento inteiramente livre, sem colunas intermediárias. METRAGENS PRÉDIO ADMINISTRATIVO ➡️ Prédio administrativo de apoio com área total construída de 345 m², (térreo / 1º andar). ➡️ Possui vestiário, sanitários, 🚿 chuveiros, espaço para 🍽️ copa/cozinha e para recepção, salas e escritórios. METRAGEM PÁTIO ESTACIONAMENTO ➡️ Pátio externo com área livre de 2.305 m², podendo ser utilizado para estacionamento de veículos, movimentação de cargas, caminhões e carretas. LOGÍSTICA DE LOCALIZAÇÃO ➡️ Localização excepcional junto à Av. Educador Paulo Freire, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego). BENEFÍCIO LOGÍSTICA DE LOCALIZAÇÃO ➡️ Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte. RODOVIAS DE ACESSO INCLUSIVE AO SUL DO PAÍS ➡️ Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio. ZONEAMENTO LOCAL ➡️ LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local. TRANSPORTE COLETIVO NO LOCAL E ENTORNO ➡️ inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô. ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO GALPÃO ➡️ Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação. ESTRUTURA DO ARMAZÉM ➡️ As colunas de sustentação da estrutura de cobertura do armazém são inteiramente de concreto armado, tonando-o mais robusto. Pé direito com 7 m nas laterais e 12 m no vão central, viabilizando seu uso linear, com o remanejamento dos pendurais das luminárias. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais. PISO DO ARMAZÉM ➡️ O piso do armazém é asfáltico, absolutamente plano, revestido de Mastic, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Bimbo (Pullman), Cesta Nobre, Etilux, Brinquedos Estrela, Banco Noroeste, Atacadão, Tilibra (TDB), PepsiCola, Boraplast, dentre outras. PRÉDIO ADMINISTRATIVO INDIVIDUALIZADO ➡️ O prédio administrativo está, estrategicamente, localizado fora da área fabril e/ou de estocagem de mercadorias, preservando contra riscos de sinistros: a integridade dos documentos da empresa e a tranquilidade dos funcionários administrativos contra ruídos, pó e interferências externas às suas funções. PÁTIO ESTACIONAMENTO / MANOBRA ➡️ Pátio externo com 2.305m² (podendo vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) que pode também ser utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento desse piso é em paralelepípedo na parte principal e pedriscado na parte secundária. PORTARIA E CONTROLE DE ENTRADA/SAÍDA ➡️ Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma portaria / guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para a rua, todo o pátio principal e prédio administrativo. A portaria / guarita está integrada aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão. SISTEMA DE PROTEÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO ➡️ Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados, sem uso; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento; uma caixa d’água de 40.000 litros exclusiva para, pronta e eficazmente, combater eventuais sinistros e outra de 20.000 litros para uso. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros. ➡️ Garantia aceita: Fiador. 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283São Paulo - SPGalpão/Depósito/Armazém comercial para locação no Parque Novo Mundo, de 4.954 m², infraestrutura completa para operações Industriais e Logísticas *Descrição:* 🔑 *Características do Imóvel:* METRAGENS TERRENO E ARMAZÉM ➡️ Galpão com área total de 4.954 m² de terreno. ➡️ Armazém com área total construída de 2.304m² (32x72), pé direito de 7m nas colunas laterais e 12m no vão central. ➡️ Vão de armazenamento inteiramente livre, sem colunas intermediárias. METRAGENS PRÉDIO ADMINISTRATIVO ➡️ Prédio administrativo de apoio com área total construída de 345 m², (térreo / 1º andar). ➡️ Possui vestiário, sanitários, 🚿 chuveiros, espaço para 🍽️ copa/cozinha e para recepção, salas e escritórios. METRAGEM PÁTIO ESTACIONAMENTO ➡️ Pátio externo com área livre de 2.305 m², podendo ser utilizado para estacionamento de veículos, movimentação de cargas, caminhões e carretas. LOGÍSTICA DE LOCALIZAÇÃO ➡️ Localização excepcional junto à Av. Educador Paulo Freire, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego). BENEFÍCIO LOGÍSTICA DE LOCALIZAÇÃO ➡️ Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte. RODOVIAS DE ACESSO INCLUSIVE AO SUL DO PAÍS ➡️ Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio. ZONEAMENTO LOCAL ➡️ LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local. TRANSPORTE COLETIVO NO LOCAL E ENTORNO ➡️ inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô. ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO GALPÃO ➡️ Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação. ESTRUTURA DO ARMAZÉM ➡️ As colunas de sustentação da estrutura de cobertura do armazém são inteiramente de concreto armado, tonando-o mais robusto. Pé direito com 7 m nas laterais e 12 m no vão central, viabilizando seu uso linear, com o remanejamento dos pendurais das luminárias. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais. PISO DO ARMAZÉM ➡️ O piso do armazém é asfáltico, absolutamente plano, revestido de Mastic, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Bimbo (Pullman), Cesta Nobre, Etilux, Brinquedos Estrela, Banco Noroeste, Atacadão, Tilibra (TDB), PepsiCola, Boraplast, dentre outras. PRÉDIO ADMINISTRATIVO INDIVIDUALIZADO ➡️ O prédio administrativo está, estrategicamente, localizado fora da área fabril e/ou de estocagem de mercadorias, preservando contra riscos de sinistros: a integridade dos documentos da empresa e a tranquilidade dos funcionários administrativos contra ruídos, pó e interferências externas às suas funções. PÁTIO ESTACIONAMENTO / MANOBRA ➡️ Pátio externo com 2.305m² (podendo vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) que pode também ser utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento desse piso é em paralelepípedo na parte principal e pedriscado na parte secundária. PORTARIA E CONTROLE DE ENTRADA/SAÍDA ➡️ Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma portaria / guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para a rua, todo o pátio principal e prédio administrativo. A portaria / guarita está integrada aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão. SISTEMA DE PROTEÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO ➡️ Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados, sem uso; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento; uma caixa d’água de 40.000 litros exclusiva para, pronta e eficazmente, combater eventuais sinistros e outra de 20.000 litros para uso. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros. ➡️ Garantia aceita: Fiador. 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283
Rua Doutor Luís Carlos, 1198 - Vila AricanduvaCasa térrea na Penha, imóvel de 270m², com terreno de 692m², com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 vagas de garagem, com fácil acesso ao Metrô Penha Casa térrea |*🛏️ 3 Dormitórios (sendo 1 suíte) * | 🛁 *3 Banheiros* | *3 vagas de garagem* ➡️ Antes o imóvel estava alugado para uma casa de repouso de idosos ➡️ O Imóvel pode ser alugado como comercial ou residencial 🔑 *Características do Imóvel:* ➡️ O Imóvel tem o terreno de 692m² com 270m² de área construída ➡️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ➡️ Sala de estar e jantar amplas e integradas ➡️ Escritório privativo com banheiro ➡️ Cozinha funcional com excelente distribuição ➡️ Lavanderia coberta com banheiro de apoio ➡️ Garagem coberta para 3 veículos ➡️ Diferenciais Exclusivos do imóvel ➡️ Piscina privativa para os melhores momentos de lazer ➡️ Churrasqueira em um espaço perfeito para receber amigos e familiares ➡️ Jardim e amplo quintal com excelente ventilação e iluminação natural ➡️ Edícula com banheiro, oferecendo mais praticidade e conforto Imóvel de localização privilegiada, bairro seguro, tranquilo, com fácil acesso ao Metrô Penha, Colégio da Polícia Militar de SP - Unidade Penha, Senac Penha, Atacadão Penha, Centro Médico São Gabriel | Hapvida NotreDame Intermédica. Acesso rápido a Av. Conde de Frontin, Av. Radial Leste, Av. Aricanduva, Av. Amador Bueno da Veiga. Sem contar com a facilidade de acesso a importantes vias da região e transporte público. O bairro é conhecido pela sua infraestrutura completa, com uma grande variedade de comércios, serviços e facilidades. ➡️ Garantias aceitas: Seguro fiança ou Fiador 💰 *Valor do Aluguel: * R$ 15.000 ➡️ IPTU - R$ 1.149,67 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283 Não perca a oportunidade de alugar um imóvel confortável e bem localizado. Agende sua visita !!!!!!!São Paulo - SPCasa térrea na Penha, imóvel de 270m², com terreno de 692m², com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 vagas de garagem, com fácil acesso ao Metrô Penha Casa térrea |*🛏️ 3 Dormitórios (sendo 1 suíte) * | 🛁 *3 Banheiros* | *3 vagas de garagem* ➡️ Antes o imóvel estava alugado para uma casa de repouso de idosos ➡️ O Imóvel pode ser alugado como comercial ou residencial 🔑 *Características do Imóvel:* ➡️ O Imóvel tem o terreno de 692m² com 270m² de área construída ➡️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ➡️ Sala de estar e jantar amplas e integradas ➡️ Escritório privativo com banheiro ➡️ Cozinha funcional com excelente distribuição ➡️ Lavanderia coberta com banheiro de apoio ➡️ Garagem coberta para 3 veículos ➡️ Diferenciais Exclusivos do imóvel ➡️ Piscina privativa para os melhores momentos de lazer ➡️ Churrasqueira em um espaço perfeito para receber amigos e familiares ➡️ Jardim e amplo quintal com excelente ventilação e iluminação natural ➡️ Edícula com banheiro, oferecendo mais praticidade e conforto Imóvel de localização privilegiada, bairro seguro, tranquilo, com fácil acesso ao Metrô Penha, Colégio da Polícia Militar de SP - Unidade Penha, Senac Penha, Atacadão Penha, Centro Médico São Gabriel | Hapvida NotreDame Intermédica. Acesso rápido a Av. Conde de Frontin, Av. Radial Leste, Av. Aricanduva, Av. Amador Bueno da Veiga. Sem contar com a facilidade de acesso a importantes vias da região e transporte público. O bairro é conhecido pela sua infraestrutura completa, com uma grande variedade de comércios, serviços e facilidades. ➡️ Garantias aceitas: Seguro fiança ou Fiador 💰 *Valor do Aluguel: * R$ 15.000 ➡️ IPTU - R$ 1.149,67 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283 Não perca a oportunidade de alugar um imóvel confortável e bem localizado. Agende sua visita !!!!!!!
Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos, 481 - Parque Novo MundoGalpão/Depósito/Armazém comercial para locação no Parque Novo Mundo, de 6.065 m², boa infraestrutura é com acesso rápido Av. Guilherme Cotching Imóvel comercial em Parque Novo Mundo, zona norte de São Paulo. O Galpão possui 6.065 m² de área total de terreno e é constituído por: armazém com área construída de 4.157,99 m²; mezanino interno com área construída de 251,51 m²; almoxarifado; duas portarias de acesso e pátio/área de estacionamento com área livre de 1.655,50 m². O imóvel anteriormente era utilizado como armazenamento e logística. Situado em bairro com forte crescimento econômico, próximo a vias de acesso importantes, oferece excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo na região. A localização tem uma infraestrutura consolidada, próximo a lojas, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia das operações comerciais. Acesso rápido Av. Guilherme Cotching, Av. Morvan Dias de Figueiredo, Av. Caetano Zamataro - Pte. Grande, Av. Governador Carvalho Pinto, Av. Dr. Assis Ribeiro, etc ➡️ Piso asfáltico plano O piso asfáltico é absolutamente plano, uniforme, sem depressões de superfície e com aplicação de material à base de emulsão asfáltica especial (Mastic-1) com espessura média de aproximadamente 3 mm, material GOBERCRYL 200, produzido e aplicado por GOBER INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Cesta Nobre, Kalipso EPI, dentre outras. ➡️ Sem colunas intermediárias ➡️ Armazenamento em vão inteiramente livre ➡️Mezanino com escritórios, copa/cozinha/refeitório. Mezanino interno composto por térreo e piso superior, medindo 251,51 m², contendo espaço para instalação de escritório com vista para área fabril, sala CPD, banheiro diretoria, banheiros feminino/masculino, vestiário, chuveiros, copa/cozinha e demais salas. ➡️ Ar condicionado se encontram devidamente instalados e funcionando no mezanino interno. ➡️ Banheiro/ Vestiário ➡️Portão com controle remoto ➡️ Imóvel com vasta arborização ➡️- Entrada por 2 ruas ➡️ Garantia aceita: Fiador 📞 *Contato para Agendamento de Visita:*São Paulo - SPGalpão/Depósito/Armazém comercial para locação no Parque Novo Mundo, de 6.065 m², boa infraestrutura é com acesso rápido Av. Guilherme Cotching Imóvel comercial em Parque Novo Mundo, zona norte de São Paulo. O Galpão possui 6.065 m² de área total de terreno e é constituído por: armazém com área construída de 4.157,99 m²; mezanino interno com área construída de 251,51 m²; almoxarifado; duas portarias de acesso e pátio/área de estacionamento com área livre de 1.655,50 m². O imóvel anteriormente era utilizado como armazenamento e logística. Situado em bairro com forte crescimento econômico, próximo a vias de acesso importantes, oferece excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo na região. A localização tem uma infraestrutura consolidada, próximo a lojas, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia das operações comerciais. Acesso rápido Av. Guilherme Cotching, Av. Morvan Dias de Figueiredo, Av. Caetano Zamataro - Pte. Grande, Av. Governador Carvalho Pinto, Av. Dr. Assis Ribeiro, etc ➡️ Piso asfáltico plano O piso asfáltico é absolutamente plano, uniforme, sem depressões de superfície e com aplicação de material à base de emulsão asfáltica especial (Mastic-1) com espessura média de aproximadamente 3 mm, material GOBERCRYL 200, produzido e aplicado por GOBER INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Cesta Nobre, Kalipso EPI, dentre outras. ➡️ Sem colunas intermediárias ➡️ Armazenamento em vão inteiramente livre ➡️Mezanino com escritórios, copa/cozinha/refeitório. Mezanino interno composto por térreo e piso superior, medindo 251,51 m², contendo espaço para instalação de escritório com vista para área fabril, sala CPD, banheiro diretoria, banheiros feminino/masculino, vestiário, chuveiros, copa/cozinha e demais salas. ➡️ Ar condicionado se encontram devidamente instalados e funcionando no mezanino interno. ➡️ Banheiro/ Vestiário ➡️Portão com controle remoto ➡️ Imóvel com vasta arborização ➡️- Entrada por 2 ruas ➡️ Garantia aceita: Fiador 📞 *Contato para Agendamento de Visita:*
