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Rua Sargento Manuel Chagas, 17 - Parque Novo MundoGalpão para locação no Parque Novo Mundo ótimo galpão com 355,00 metros quadrados no térreo, mais 70 metros quadrados de mezanino com espaço para escritório e banheiro, o imóvel possui entrada para caminhão, ligação trifásica, vestiários, o mesmo fica de esquina com a marginal tiete, desta forma possibilitando diversos ramos comerciais, como lojas, restaurantes, pontos de distribuição entre outros. Localização privilegiada no Parque novo mundo, com fácil acesso as avenidas Fernão dias e Dutra, rodovia Ayrton sena, aeroporto de Guarulhos, e também fácil acesso a zona norte, jardim brasil, vila maria e vários outros pontos. 💰 *Valor do Aluguel:* R$ 17.000 (mais as despesas de IPTU) A Thiago Imóveis desde 2012 atua no mercado imobiliário trabalhando com diversos tipos de imóveis localizados principalmente na zona leste de São Paulo. Com isso, temos a certeza de oferecer o melhor para nossos clientes. Possuímos os departamentos de locação e venda, além do setor Administrativo/Jurídico. Tudo para fornecer o melhor e mais completo atendimento. 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283 (11) 97085-8119São Paulo - SPGalpão para locação no Parque Novo Mundo ótimo galpão com 355,00 metros quadrados no térreo, mais 70 metros quadrados de mezanino com espaço para escritório e banheiro, o imóvel possui entrada para caminhão, ligação trifásica, vestiários, o mesmo fica de esquina com a marginal tiete, desta forma possibilitando diversos ramos comerciais, como lojas, restaurantes, pontos de distribuição entre outros. Localização privilegiada no Parque novo mundo, com fácil acesso as avenidas Fernão dias e Dutra, rodovia Ayrton sena, aeroporto de Guarulhos, e também fácil acesso a zona norte, jardim brasil, vila maria e vários outros pontos. 💰 *Valor do Aluguel:* R$ 17.000 (mais as despesas de IPTU) A Thiago Imóveis desde 2012 atua no mercado imobiliário trabalhando com diversos tipos de imóveis localizados principalmente na zona leste de São Paulo. Com isso, temos a certeza de oferecer o melhor para nossos clientes. Possuímos os departamentos de locação e venda, além do setor Administrativo/Jurídico. Tudo para fornecer o melhor e mais completo atendimento. 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283 (11) 97085-8119
Rua Doutor Vidal Reis, 717 - Parque Novo MundoGalpão/Depósito/Armazém comercial para locação no Parque Novo Mundo, de 1.350m² de área total (50m frente/fundos - 27m laterais) *Descrição:* 🔑METRAGENS DO TERRENO ➡️ Terreno com 1.350m2 de área total (50m frente/fundos - 27m laterais) ➡️ Todo murado ➡️ Ótimo custo benefício!!! Terreno para Aluguel em região valorizada do bairro Parque Novo Mundo, em São Paulo. Situado em bairro com forte crescimento econômico, próximo a vias de acesso importantes, oferece excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo na região. A localização tem uma infraestrutura consolidada, próximo a lojas, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia das operações comerciais. 💰 *Valor de Locação R$ 17.000,00 locação R$ 1.030,23 - IPTU 2025 mensal 📞 *Contato para Agendamento de Visita* (11) 2539-3283 Não perca a oportunidade de alugar um imóvel confortável e bem localizado. Agende sua visita e venha conhecer o terreno!!!São Paulo - SPGalpão/Depósito/Armazém comercial para locação no Parque Novo Mundo, de 1.350m² de área total (50m frente/fundos - 27m laterais) *Descrição:* 🔑METRAGENS DO TERRENO ➡️ Terreno com 1.350m2 de área total (50m frente/fundos - 27m laterais) ➡️ Todo murado ➡️ Ótimo custo benefício!!! Terreno para Aluguel em região valorizada do bairro Parque Novo Mundo, em São Paulo. Situado em bairro com forte crescimento econômico, próximo a vias de acesso importantes, oferece excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo na região. A localização tem uma infraestrutura consolidada, próximo a lojas, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia das operações comerciais. 💰 *Valor de Locação R$ 17.000,00 locação R$ 1.030,23 - IPTU 2025 mensal 📞 *Contato para Agendamento de Visita* (11) 2539-3283 Não perca a oportunidade de alugar um imóvel confortável e bem localizado. Agende sua visita e venha conhecer o terreno!!!
Rua Doutor Vidal Reis, 764 - Parque Novo MundoGalpão/Depósito/Armazém comercial para locação no Parque Novo Mundo, de 4.954 m², infraestrutura completa para operações Industriais e Logísticas *Descrição:* 🔑 *Características do Imóvel:* METRAGENS TERRENO E ARMAZÉM ➡️ Galpão com área total de 4.954 m² de terreno. ➡️ Armazém com área total construída de 2.304m² (32x72), pé direito de 7m nas colunas laterais e 12m no vão central. ➡️ Vão de armazenamento inteiramente livre, sem colunas intermediárias. METRAGENS PRÉDIO ADMINISTRATIVO ➡️ Prédio administrativo de apoio com área total construída de 345 m², (térreo / 1º andar). ➡️ Possui vestiário, sanitários, 🚿 chuveiros, espaço para 🍽️ copa/cozinha e para recepção, salas e escritórios. METRAGEM PÁTIO ESTACIONAMENTO ➡️ Pátio externo com área livre de 2.305 m², podendo ser utilizado para estacionamento de veículos, movimentação de cargas, caminhões e carretas. LOGÍSTICA DE LOCALIZAÇÃO ➡️ Localização excepcional junto à Av. Educador Paulo Freire, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego). BENEFÍCIO LOGÍSTICA DE LOCALIZAÇÃO ➡️ Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte. RODOVIAS DE ACESSO INCLUSIVE AO SUL DO PAÍS ➡️ Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio. ZONEAMENTO LOCAL ➡️ LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local. TRANSPORTE COLETIVO NO LOCAL E ENTORNO ➡️ inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô. ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO GALPÃO ➡️ Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação. ESTRUTURA DO ARMAZÉM ➡️ As colunas de sustentação da estrutura de cobertura do armazém são inteiramente de concreto armado, tonando-o mais robusto. Pé direito com 7 m nas laterais e 12 m no vão central, viabilizando seu uso linear, com o remanejamento dos pendurais das luminárias. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais. PISO DO ARMAZÉM ➡️ O piso do armazém é asfáltico, absolutamente plano, revestido de Mastic, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Bimbo (Pullman), Cesta Nobre, Etilux, Brinquedos Estrela, Banco Noroeste, Atacadão, Tilibra (TDB), PepsiCola, Boraplast, dentre outras. PRÉDIO ADMINISTRATIVO INDIVIDUALIZADO ➡️ O prédio administrativo está, estrategicamente, localizado fora da área fabril e/ou de estocagem de mercadorias, preservando contra riscos de sinistros: a integridade dos documentos da empresa e a tranquilidade dos funcionários administrativos contra ruídos, pó e interferências externas às suas funções. PÁTIO ESTACIONAMENTO / MANOBRA ➡️ Pátio externo com 2.305m² (podendo vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) que pode também ser utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento desse piso é em paralelepípedo na parte principal e pedriscado na parte secundária. PORTARIA E CONTROLE DE ENTRADA/SAÍDA ➡️ Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma portaria / guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para a rua, todo o pátio principal e prédio administrativo. A portaria / guarita está integrada aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão. SISTEMA DE PROTEÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO ➡️ Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados, sem uso; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento; uma caixa d’água de 40.000 litros exclusiva para, pronta e eficazmente, combater eventuais sinistros e outra de 20.000 litros para uso. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros. ➡️ Garantia aceita: Fiador. 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283São Paulo - SPGalpão/Depósito/Armazém comercial para locação no Parque Novo Mundo, de 4.954 m², infraestrutura completa para operações Industriais e Logísticas *Descrição:* 🔑 *Características do Imóvel:* METRAGENS TERRENO E ARMAZÉM ➡️ Galpão com área total de 4.954 m² de terreno. ➡️ Armazém com área total construída de 2.304m² (32x72), pé direito de 7m nas colunas laterais e 12m no vão central. ➡️ Vão de armazenamento inteiramente livre, sem colunas intermediárias. METRAGENS PRÉDIO ADMINISTRATIVO ➡️ Prédio administrativo de apoio com área total construída de 345 m², (térreo / 1º andar). ➡️ Possui vestiário, sanitários, 🚿 chuveiros, espaço para 🍽️ copa/cozinha e para recepção, salas e escritórios. METRAGEM PÁTIO ESTACIONAMENTO ➡️ Pátio externo com área livre de 2.305 m², podendo ser utilizado para estacionamento de veículos, movimentação de cargas, caminhões e carretas. LOGÍSTICA DE LOCALIZAÇÃO ➡️ Localização excepcional junto à Av. Educador Paulo Freire, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego). BENEFÍCIO LOGÍSTICA DE LOCALIZAÇÃO ➡️ Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte. RODOVIAS DE ACESSO INCLUSIVE AO SUL DO PAÍS ➡️ Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio. ZONEAMENTO LOCAL ➡️ LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local. TRANSPORTE COLETIVO NO LOCAL E ENTORNO ➡️ inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô. ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO GALPÃO ➡️ Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação. ESTRUTURA DO ARMAZÉM ➡️ As colunas de sustentação da estrutura de cobertura do armazém são inteiramente de concreto armado, tonando-o mais robusto. Pé direito com 7 m nas laterais e 12 m no vão central, viabilizando seu uso linear, com o remanejamento dos pendurais das luminárias. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais. PISO DO ARMAZÉM ➡️ O piso do armazém é asfáltico, absolutamente plano, revestido de Mastic, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Bimbo (Pullman), Cesta Nobre, Etilux, Brinquedos Estrela, Banco Noroeste, Atacadão, Tilibra (TDB), PepsiCola, Boraplast, dentre outras. PRÉDIO ADMINISTRATIVO INDIVIDUALIZADO ➡️ O prédio administrativo está, estrategicamente, localizado fora da área fabril e/ou de estocagem de mercadorias, preservando contra riscos de sinistros: a integridade dos documentos da empresa e a tranquilidade dos funcionários administrativos contra ruídos, pó e interferências externas às suas funções. PÁTIO ESTACIONAMENTO / MANOBRA ➡️ Pátio externo com 2.305m² (podendo vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) que pode também ser utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento desse piso é em paralelepípedo na parte principal e pedriscado na parte secundária. PORTARIA E CONTROLE DE ENTRADA/SAÍDA ➡️ Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma portaria / guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para a rua, todo o pátio principal e prédio administrativo. A portaria / guarita está integrada aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão. SISTEMA DE PROTEÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO ➡️ Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados, sem uso; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento; uma caixa d’água de 40.000 litros exclusiva para, pronta e eficazmente, combater eventuais sinistros e outra de 20.000 litros para uso. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros. ➡️ Garantia aceita: Fiador. 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283
Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos, 481 - Parque Novo MundoGalpão/Depósito/Armazém comercial para locação no Parque Novo Mundo, de 6.065 m², boa infraestrutura é com acesso rápido Av. Guilherme Cotching Imóvel comercial em Parque Novo Mundo, zona norte de São Paulo. O Galpão possui 6.065 m² de área total de terreno e é constituído por: armazém com área construída de 4.157,99 m²; mezanino interno com área construída de 251,51 m²; almoxarifado; duas portarias de acesso e pátio/área de estacionamento com área livre de 1.655,50 m². O imóvel anteriormente era utilizado como armazenamento e logística. Situado em bairro com forte crescimento econômico, próximo a vias de acesso importantes, oferece excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo na região. A localização tem uma infraestrutura consolidada, próximo a lojas, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia das operações comerciais. Acesso rápido Av. Guilherme Cotching, Av. Morvan Dias de Figueiredo, Av. Caetano Zamataro - Pte. Grande, Av. Governador Carvalho Pinto, Av. Dr. Assis Ribeiro, etc ➡️ Piso asfáltico plano O piso asfáltico é absolutamente plano, uniforme, sem depressões de superfície e com aplicação de material à base de emulsão asfáltica especial (Mastic-1) com espessura média de aproximadamente 3 mm, material GOBERCRYL 200, produzido e aplicado por GOBER INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Cesta Nobre, Kalipso EPI, dentre outras. ➡️ Sem colunas intermediárias ➡️ Armazenamento em vão inteiramente livre ➡️Mezanino com escritórios, copa/cozinha/refeitório. Mezanino interno composto por térreo e piso superior, medindo 251,51 m², contendo espaço para instalação de escritório com vista para área fabril, sala CPD, banheiro diretoria, banheiros feminino/masculino, vestiário, chuveiros, copa/cozinha e demais salas. ➡️ Ar condicionado se encontram devidamente instalados e funcionando no mezanino interno. ➡️ Banheiro/ Vestiário ➡️Portão com controle remoto ➡️ Imóvel com vasta arborização ➡️- Entrada por 2 ruas ➡️ Garantia aceita: Fiador 📞 *Contato para Agendamento de Visita:*São Paulo - SPGalpão/Depósito/Armazém comercial para locação no Parque Novo Mundo, de 6.065 m², boa infraestrutura é com acesso rápido Av. Guilherme Cotching Imóvel comercial em Parque Novo Mundo, zona norte de São Paulo. O Galpão possui 6.065 m² de área total de terreno e é constituído por: armazém com área construída de 4.157,99 m²; mezanino interno com área construída de 251,51 m²; almoxarifado; duas portarias de acesso e pátio/área de estacionamento com área livre de 1.655,50 m². O imóvel anteriormente era utilizado como armazenamento e logística. Situado em bairro com forte crescimento econômico, próximo a vias de acesso importantes, oferece excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo na região. A localização tem uma infraestrutura consolidada, próximo a lojas, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia das operações comerciais. Acesso rápido Av. Guilherme Cotching, Av. Morvan Dias de Figueiredo, Av. Caetano Zamataro - Pte. Grande, Av. Governador Carvalho Pinto, Av. Dr. Assis Ribeiro, etc ➡️ Piso asfáltico plano O piso asfáltico é absolutamente plano, uniforme, sem depressões de superfície e com aplicação de material à base de emulsão asfáltica especial (Mastic-1) com espessura média de aproximadamente 3 mm, material GOBERCRYL 200, produzido e aplicado por GOBER INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Cesta Nobre, Kalipso EPI, dentre outras. ➡️ Sem colunas intermediárias ➡️ Armazenamento em vão inteiramente livre ➡️Mezanino com escritórios, copa/cozinha/refeitório. Mezanino interno composto por térreo e piso superior, medindo 251,51 m², contendo espaço para instalação de escritório com vista para área fabril, sala CPD, banheiro diretoria, banheiros feminino/masculino, vestiário, chuveiros, copa/cozinha e demais salas. ➡️ Ar condicionado se encontram devidamente instalados e funcionando no mezanino interno. ➡️ Banheiro/ Vestiário ➡️Portão com controle remoto ➡️ Imóvel com vasta arborização ➡️- Entrada por 2 ruas ➡️ Garantia aceita: Fiador 📞 *Contato para Agendamento de Visita:*
